Propiedad en alquiler

ARS 890.000

+ ARS 160.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Propiedad en alquiler en Alberto Olmedo · 6 ambientes

Departamento - rosario

Oroño al 500 , Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, ARS 890.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 11
Mediana alquiler: ARS 1.800.000/mes
Mediana expensas: ARS 268.000
Mediana m²: 121 m²

Comparar con 11 propiedades similares

3 dorm en Alberto Olmedo

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN BOULEVARD OROñO AL 500 EXCELENTE UBICACIóN Amplio y luminoso departamento en una de las zonas más buscadas de Rosario, sobre Boulevard Oroño al 500, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada. La propiedad se encuentra en un tercer piso y cuenta con una distribución funcional, ambientes ventilados y excelente luminosidad natural. Características principales: * 3 dormitorios con placares. * 2 baños. * Balcón al frente. * Balcón al contrafrente. * Ambientes amplios, luminosos y bien ventilados. * Servicio de gas natural. * Edificio con ascensor * Expensas $160.000 Ubicado en un sector privilegiado de la ciudad, con cercanía a sanatorios, bancos, facultades, rio, comercios, servicios, espacios verdes y excelentes conexiones de transporte. Una excelente oportunidad para disfrutar de amplitud, confort y calidad de vida en una de las mejores zonas de Rosario. $890.000 Di María negocios inmobiliarios Asesor comercial Sebastián Lo Presti Vanesa Di María matrícula número 1303

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.856.900

Primer mes: $ 890.000
Deposito1mes: $ 890.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.076.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 890.000

En 3 meses

~$ 935.040

En 12 meses

~$ 1.084.302

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oroño al 500 , Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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