Propiedad en venta en Urquiza · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 120.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Urquiza · 5 ambientes

Venta casa de 2 plantas con 4 dormitorios, patio y terraza en zona oeste, rosario

Av Rouillon al 2700 , Rosario · Urquiza, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
343 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Urquiza, USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,1% por encima de la mediana del set (USD 67.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 411
Mediana m²
214 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Urquiza

Descripcion

CASA DE 2 PLANTAS CON 4 DORMITORIOS,PATIO,TERRAZA EN ZONA OESTE, ROSARIO .Ubicada sobre la Av. Rouillón, entre las calles Virasoro y Gálvez, esta propiedad ofrece fácil acceso a importantes vías como 27 de Febrero, Av. Presidente Perón y Av. Provincias Unidas. Esta ubicación privilegiada en el Oeste de Rosario asegura cercanía a servicios, comercios y transporte público. La propiedad se desarrolla en dos plantas bien distribuidas: Planta baja: Al ingresar, encontrará un living con toilette recibidor que da paso a un amplio comedor con cocina integrada. La cocina está equipada con alacenas y muebles bajo mesada, ofreciendo un generoso espacio de almacenamiento, además de conexión para lavarropas. Completa esta planta el dormitorio principal y un patio húmedo con parrillero, Planta alta: Se encuentran tres dormitorios adicionales, todos luminosos, y un baño completo. La vivienda también cuenta con una terraza, perfecta para disfrutar del aire libre. Además, ofrece calefacción, parrilla, y una cochera fija. No dudes en contactarnos y coordinar una visita. ESPERAMOS SU CONSULTA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.005/mes

Necesitas ingresos por $ 4.204.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Rouillon al 2700 , Rosario, Urquiza, Rosario, Santa Fe

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