Propiedad en venta en Rosario Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 210.000

Propiedad en venta en Rosario Centro · 5 ambientes

Venta departamento de diseño 3 dormitorios

Rioja 800, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 210.000 (comparada contra 444 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 249.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
444
Mediana precio
USD 249.900
Mediana precio/m²
USD 2.526
Mediana m²
102 m²
Comparar con 444 propiedades similares
3 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Santino Ferrari Distrito 862 es la experiencia de estrenar un departamento completamente renovado, pero con el diferencial de una intervención arquitectónica personalizada y de diseño. La propiedad fue sometida a una reforma integral, incluyendo distribución, instalaciones, aberturas, pisos, reves.mientos, iluminación, equipamiento y mobiliario. La diferencia está en que, además de renovar completamente la propiedad, se incorporó un proyecto arquitectónico de diseño, con soluciones específicas para cada ambiente. Fecha de entrega Enero 2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 226.346
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.098
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.570/mes

Necesitas ingresos por $ 7.362.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja 800, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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