Propiedad en venta en Rosario Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 300.000

Propiedad en venta en Rosario Centro · 5 ambientes

Venta local/casa - balcarce y cordoba - 183mt2

Balcarce 800, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 300.000 (comparada contra 149 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por debajo de la mediana del set (USD 377.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
149
Mediana precio
USD 377.000
Mediana precio/m²
USD 2.386
Mediana m²
160 m²
Comparar con 149 propiedades similares
3 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Suárez CI MAT N 0977 • Contacto: Ignacio Vovard Amplia propiedad de 183 m² con casi 9 metros de frente, dos salones, tres dormitorios, dos baños, patios y entrepiso, en Balcarce 827. Un espacio versátil para comercio, oficina o vivienda, a refaccionar. Utilizada como local comercial, esta propiedad ofrece una distribución muy generosa y puede reacondicionarse como casa o adaptarse al proyecto que necesites. Su frente de 8,93 m aporta muy buena visibilidad y presencia sobre la calle. Ideal para: local comercial, oficinas, consultorios, estudio o taller con vivienda, inversión o reconversión a casa familiar. Consultá por visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.352
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.652.563/mes

Necesitas ingresos por $ 10.610.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 800, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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