Propiedad en venta en Rosario Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 340.000

Propiedad en venta en Rosario Centro · 5 ambientes

Balcarce 840 piso 7b

BALCARCE 840 , Piso 7, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 340.000 (comparada contra 435 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por encima de la mediana del set (USD 274.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
435
Mediana precio
USD 274.000
Mediana precio/m²
USD 2.561
Mediana m²
108 m²
Comparar con 435 propiedades similares
3 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Estrená tu próximo hogar en un 7° piso con luz natural y diseño moderno. Este departamento de 5 ambientes ofrece 3 dormitorios y 2 baños, ideal para familias o quienes buscan amplitud y confort . Con 130 m² totales (109 m² cubiertos + 22 m² semicubiertos), vas a disfrutar de espacios bien distribuidos y un gran balcón para relajarte o armar tu rincón verde . La orientación norte garantiza ambientes súper luminosos durante el día ?. El edificio de 8 pisos propone una experiencia tranquila y ordenada . Al ser a estrenar, todo está impecable y listo para que lo adaptes a tu estilo. Además, es pet friendly: tus mascotas son bienvenidas . Ideal para quienes valoran comodidad, aire libre y una distribución funcional: dormitorio principal con potencial para suite, dos cuartos adicionales versátiles, living-comedor con salida al balcón y cocina con posibilidad de integrarla o separarla según tu preferencia futura . CONSULTA POR COCHERAS DISPONIBLES A LA VENTA. Consultá por cocheras disponibles a la venta . Obra con calidad y proyección, año de construcción 2026 ?. Coordiná tu visita y conocé tu próximo lugar. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, Aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías son meramente ilustrativas, no vinculantes ni contractuales. • KP562318 • T092405 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 366.466
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.874
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.007.783/mes

Necesitas ingresos por $ 12.031.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 58 en la zona
Nuria · Cordoba1 min · 67 m
La Nueva Bellas Artes · Rioja 19863 min · 219 m
Todo Pollo · Rioja4 min · 251 m
Educacion · 92 en la zona
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 35 JUAN MARIA GUTIERREZ · inicial/primaria/secundaria/superior · publica1 min · 86 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1444 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · inicial · privada2 min · 98 m
I.S.P.I. NRO 4048 DISEÑO GRAFICO · superior · privada2 min · 99 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui2 min · 131 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo2 min · 160 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno3 min · 192 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOLOGICA Y PSIQUIATRICA PSICORED S.A · centro de salud · privado1 min · 85 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado2 min · 124 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado2 min · 124 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BALCARCE 840 , Piso 7, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 340.000
Propiedad en venta
WhatsApp