Propiedad en venta en Republica del Saladillo · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 72.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Republica del Saladillo · 5 ambientes

Venta casa 2 dormitorios zona sur quincho cochera

Melquíades Salva 5400, Rosario · Republica del Saladillo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica del Saladillo, USD 72.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 525
Mediana m²
146 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Republica del Saladillo

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Nicolas Roberto Tello CASA | 5 AMBIENTES | MELQUÍADES SALVA 5499 | ROSARIO | Barrio Saladillo, Zona Sur de Rosario | Apto Crédito | Antigüedad: 1965 | Terreno de 131 m² | 156 m² construidos | Desarrollada en dos plantas | Planta baja: Living independiente | Cocina-comedor amplia | Cochera cubierta | Lavadero | Baño de servicio | Planta alta: 2 dormitorios luminosos | Baño completo | Habitación de servicio | Quincho totalmente equipado | Parrilla | Patio verde | Baño de quincho | Servicios completos: Agua | Gas | Electricidad | Internet | Ideal para familias que buscan comodidad y amplios espacios sociales | Actualmente alquilada hasta diciembre de 2026 | Excelente oportunidad para inversores Contactanos para más información y coordinemos una visita. ¡Es HOY! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.517/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Melquíades Salva 5400, Rosario, Republica del Saladillo, Rosario, Santa Fe

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