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Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 40.000
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 349.994/mes · ingresos $ 1,4 M

Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 5 ambientes

Venta depto de pasillo 2 dorm.

COLON 3131 , Piso 0, República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica De La Sexta, USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 1.304
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Republica De La Sexta

Descripcion

VENTA DEPTO DE PASILLO 2 DORM. en COLON 3131. Un PH de pasillo con encanto clásico, construido en 1975 , listo para mudarte y disfrutar. Con 45 m² totales (35 m² cubiertos), optimiza cada ambiente para una vida funcional y cómoda . Cuenta con 2 dormitorios ?, 1 baño completo y un total de 5 ambientes que se adaptan a tu ritmo: espacio para living, comedor y áreas flexibles para home office o hobbies . Su orientación norte asegura luz natural gran parte del día, creando un clima cálido y agradable. Se encuentra en buen estado general, ideal para quienes buscan una propiedad sólida y práctica. Gastos comunes: $0 , una gran ventaja para tu presupuesto mensual. Además, es apto crédito , facilitando el acceso a tu nueva casa. Una propuesta auténtica y funcional, con la tranquilidad de un PH de pasillo y la calidez de un hogar bien mantenido. ¿Lo vemos? COLON 3131. • KP589791 • T101614 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.994/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

COLON 3131 , Piso 0, República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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