Propiedad en venta en Pichincha · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 297.000

Propiedad en venta en Pichincha · 5 ambientes

Departamento en pichincha - 3 dormitorios a estrenar. jujuy y pichincha

Jujuy y Pichincha , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 297.000 (comparada contra 130 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por encima de la mediana del set (USD 247.060).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
130
Mediana precio
USD 247.061
Mediana precio/m²
USD 2.678
Mediana m²
100 m²
Comparar con 130 propiedades similares
3 dorm en Pichincha

Descripcion

Ultima unidad disponible en venta en Edificio Patrimonio. Edificio Patrimonio se encuentra en el corazón del tradicional barrio Pichincha, en la emblemática esquina de Jujuy y Pichincha, con una privilegiada orientación hacia el Norte. Su ubicación estratégica lo sitúa a pocos metros del corredor verde costero del Río Paraná, cerca del moderno desarrollo de Puerto Norte y del centro comercial Alto Rosario, ofreciendo así una combinación perfecta de naturaleza, conectividad y vida urbana UNIDAD DISPONIBLE: U07 de 3 Dormitorios + COCHERA N1. Características: • 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) • 2 baños • Cocina con barra, mesada y zocalos de silestone. Espacio para lavarropas. • Calefacción por radiadores (no incluidos) con caldera dual. • Living comedor. • Terraza con parrillero. • Sum. M2 totales: 113,70 M2 cubiertos: 93.70 M2 balcon al norte: 19.80 Precio de venta: US$ 275.000 Cochera: US$ 22.000 TOTAL US$ 297.000 Fecha de entrega: Diciembre 2026 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.118
Precio del aviso
USD 297.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.625
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.712
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.781

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.603.092/mes

Necesitas ingresos por $ 10.412.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jujuy y Pichincha , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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