Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 290.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 5 ambientes

Departamento piso exclusivo de 3 dormitorios con cochera frente al parque independencia

Rodriguez al 1600 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 290.000 (comparada contra 125 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 265.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
125
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 2.308
Mediana m²
120 m²
Comparar con 125 propiedades similares
3 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Departamento PISO EXCLUSIVO de 3 dormitorios con cochera frente al Parque Independencia. UNIDAD: Este departamento dispone de un amplio living-comedor y balcón al frente. Además, posee 3 dormitorios, 2 al contra frente con vista despejada y placares empotrados con baño completo. El dormitorio restante también tiene baño completo en suite y vestidor, con balcón al frente. Cochera. PROYECTO: Edificio de Planta Baja y 14 Pisos . Pisos exclusivos de 3 dormitorios. Cocheras en 2 plantas, Piscina, Solarium y Quincho. UBICACIóN: Ubicado en calle Rodríguez entre Av. Pellegrini y Montevideo, este inmueble se encuentra en un entorno tranquilo y de fácil acceso, con cercanía a importantes arterias de circulación que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad. A metros del Parque Independencia, uno de los espacios verdes más emblemáticos de Rosario, ideal para actividades recreativas y esparcimiento. La zona cuenta con una variada oferta comercial, gastronómica y de servicios, además de instituciones educativas y centros de salud en las inmediaciones, lo que la convierte en una ubicación práctica tanto para vivienda permanente como para inversión. OBSERVACIONES: • Cuenta con cochera (12,45 m2) Manuel de Marco C.I 2506

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 312.574
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.422
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.541.410/mes

Necesitas ingresos por $ 10.165.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodriguez al 1600 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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