Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 245.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 5 ambientes

Venta departamento pozo tres dormitorios parrilla

Avenida Francia 1100, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 245.000 (comparada contra 87 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 228.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
87
Mediana precio
USD 228.000
Mediana precio/m²
USD 2.200
Mediana m²
110 m²
Comparar con 87 propiedades similares
3 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Guillermo Bay ERASMUS ES UN PROYECTO DE DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTES Y UN DORMITORIO, COMPUESTO DE PLANTA BAJA Y 13 PISOS. COCHERAS, AMENITIES: QUINCHO CUBIERTO, PISCINA Y PATIO SECO. LA PLANTAS TIPO DESDE EL PISO 1 AL PISO 9 SE COMPONEN DE DOS DEPARTAMENTOS DE UN DORMITORIO Y TRES MONOAMBIENTES. LA PLANTAS TIPO DESDE EL PISO 10 AL PISO 13 SE COMPONEN DE SEMIPISOS DE DOS Y TRES DORMITORIOS. LAS UNIDADES DE TRES DORMITORIOS CUENTAN CON INGRESO A LIVING COMEDOR CON COCINA INDEPENDIENTE CON UNA ISLA, TOILETTE. DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE, DOS DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO. BALCÓNES ATERRAZADOS CON PARRILLERO SOBRE AVENIDA FRANCIA. EL EDIFICIO CONTARA CON GAS NATURAL, ABERTURAS DVH, PISOS DE PORCELANATO Y FLOTANTE DE ALTO TRANSITO, GRIFERIAS DE PRIMERA CALIDAD. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN: ENTREGA 30 % Y EL RESTO PESIFICADO EN 60 CUOTAS AJUSTADO CON EL INDICE DE LA CÁMARA. (CONSULTAR) ENTREGA: MARZO 2027 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 264.071
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.115
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.147.054/mes

Necesitas ingresos por $ 8.588.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona
Canela Fina2 min · 110 m
Pollo 272 min · 118 m
La Boutique de Coco3 min · 210 m
Educacion · 42 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3062 COLEGIO DEL SOL · secundaria · privada2 min · 150 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1371 COLEGIO DEL SOL · inicial/primaria · privada2 min · 150 m
I.S.P.A. NRO 4064 PERIODISMO ROSARIO · superior · privada2 min · 150 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Buratovich10 min · 647 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron11 min · 688 m
Plazoleta del Periodista12 min · 799 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado2 min · 119 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico7 min · 464 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Francia 1100, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 245.000
Propiedad en venta
WhatsApp