Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 413.754

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 5 ambientes

Venta - departamento en pozo. premium. dos dormitorios. cocheras. amenities. financiación. rosario.

Torre Vita - Pueyrredon al 1100 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 413.754 (comparada contra 133 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,0% por encima de la mediana del set (USD 297.621).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
133
Mediana precio
USD 297.621
Mediana precio/m²
USD 2.308
Mediana m²
127 m²
Comparar con 133 propiedades similares
3 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Vita & Mina: Departamento de tres dormitorios al este. Descripción: Cuenta con un living-comedor con cocina semi integrada y salida a un balcón aterrazado orientado al este. Tres dormitorios de generosas dimnesiones. El principal con vestidor y baño en suite. Dos baños completos + un toilette de recepción en el ingreso. • Calefacción por radiadores • Aberturas con DVH • Cocina eléctrica con isla • Preinstalación de A/C Superficies: Cuenta con 147 m2 totales de los cuales 120 m2 son exclusivos (medidas provistas por el desarrollador). Torre Vita: Con frente a Pueyrredon y contrafrente con vista a los amenities del complejo, se levanta la torre "Vita", con 20 pisos en los cuáles de distribuyen más de 130 unidades y cuatro ascensores. Cocheras: Disponibles en primer y segundo subsuelo desde USD 23.000 con portón eléctrico y rampa de material. Complejo: Vita y Mina comparten todo tipo de amenities de primera calidad: • 3000 m2 de parque • Cuatro quinchos completamente equipados • Parrilleros • Gimnasio • Cancha de padel • SUM • área de coworking • Baby Zone • Kids Zone • Piscina • Solárium • Juegos Infantiles • Bicicleteros • Laundry • Seguridad 24 hs Además de dos subsuelos de cocheras, bauleras, locales comerciales y oficinas sin acceso a las áreas comunes. Zonificación: En el corazón de Barrio Lourdes de Rosario, en pleno auge. A tres cuadras de Boulevard Oroño y a cinco de Avenida Pellegrini. Para familias, cercano a los colegios tradicionales de la ciudad, centros médicos, múltiples instituciones. Para los más jóvenes, a pocas cuadras de varias facultades, con fácil acceso al transporte público y cercano también al centro gastronómico de Pichincha. Financiación: Entrega del 30% como anticipo + 48 cuotas mensuales en pesos ajustadas por ICAC (índice de la Cámara de Construcción). Disponibilidades: • Departamentos de tres dormitorios, tipología 1 desde los USD 440.644 (171 m2) • Departamentos de un dormitorio, tipología 2 desde los USD 166.186 (65 m2) • Departamentos de dos dormitorios, tipología 3 desde los USD 297.621 (117 m2) • Departamentos de tres dormitorios, tipología 4 desde los USD 439.519 (155 m2) • Departamentos de un dormitorio, tipología 5 desde los USD 205.404 (70 m2) • Departamentos de tres dormitorios, tipología 6 desde los USD 413.754 (147 m2) • Departamentos de un dormitorio, tipología 7 desde los USD 148.639 (62 m2) • Departamentos de dos dormitorios, tipología 6 desde los USD 350.046 (117 m2) • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 445.961
Precio del aviso
USD 413.754
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.015
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.172
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.020

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.660.242/mes

Necesitas ingresos por $ 14.640.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.439) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Torre Vita - Pueyrredon al 1100 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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