Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 220.000
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 5 ambientes

Venta/permuta departamento de dos dormitorios con terraza exclusiva y cochera. lourdes - rosario

Rodriguez al 1000 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 220.000 (comparada contra 393 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 170.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
393
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.248
Mediana m²
75 m²
Comparar con 393 propiedades similares
2 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

VENTA Departamento de dos dormitorios con terraza exclusiva y cochera. Lourdes • Rosario Descripción: Departamento al frente, ingresamos por el sector social donde se dispone la cocina con ventilación natural y espacio de lavadero que se encuentra semi integrada por una barra desayunadora de mármol negro con living comedor con salida al balcón aterrazado con orientación Este y vista despejada, que cuenta con parrillero, mesada, bacha y amoblamiento de bajo mesada. En el sector intimo encontramos el baño completo con ventilación natural y los dos dormitorios por los cuales también se accede al balcón corrido. La unidad cuenta con cochera cubierta en el edifico y terraza exclusiva con jardín parquizado de césped natural, espacio de solárium y deck, pérgola, parrillero y baño Observaciones: El departamento fue construido por Estudio Masea SRL. La unidad es apta credito Ubicacion: el departamento se ubica en barrio Nuestra Sra. de Lourdes que se caracteriza por su ubicación privilegiada, su perfil residencial y la combinación de tranquilidad con cercanía a todo. Es un barrio de calles arboladas, edificios de distintas épocas y una arquitectura que mezcla casas antiguas, propiedades recicladas y modernos desarrollos. Uno de sus grandes atractivos es su cercanía al centro de Rosario, además de encontrarse próximo a Bv. Oroño, Av. Francia y Av. Pellegrini, con muy buenos accesos y una amplia oferta de comercios, gastronomía, colegios, universidades y servicios Superficie Cubierta: 77M2 Superficie Semicubierta:17,5 M2 Superficie Descubierta: 39 M2 Cochera: 10 m2 Superficie total: Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 237.125
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodriguez al 1000 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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USD 220.000
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