Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 295.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 5 ambientes

Casa de pasillo en venta en barrrio lourdes ph 3 dormitorios

Pueyrredon al 1300 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 295.000 (comparada contra 185 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 286.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
185
Mediana precio
USD 286.000
Mediana precio/m²
USD 2.131
Mediana m²
137 m²
Comparar con 185 propiedades similares
3 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Casa de pasillo única de 3 dormitorios, patio, balcones y terraza privada con pileta y parrillero Barrio Lourdes Propiedad completamente restaurada a nuevo, desarrollada en tres plantas, que combina el carácter de una casa de pasillo tradicional con una propuesta moderna, funcional y de excelente diseño. El ingreso se realiza a través de un patio de uso exclusivo con canteros, que conduce a un amplio living-comedor integrado con la cocina y un toilette de recepción. En el entrepiso se encuentra un espacio versátil, ideal para escritorio, home office o estar íntimo, junto con un dormitorio con salida a balcón. En el segundo nivel se desarrollan dos dormitorios completos, acompañados por dos baños, uno de ellos en suite. Ambos dormitorios cuentan con salida a balcón. La propiedad se completa con una master suite con vestidor, pensada como un espacio privado y confortable. La azotea de uso exclusivo es uno de los grandes diferenciales de la propiedad: cuenta con pileta, deck y parrillero, generando un espacio ideal para disfrutar al aire libre y recibir invitados. Características y terminaciones Restauración integral a nuevo. Aberturas de madera. Pisos flotantes símil madera y baldosas tipo graníticas en espacios húmedos. Techos altos de bovedilla pintada. Luminarias incorporadas. Calefacción mediante radiadores (artefactos no incluidos). Agua caliente mediante caldera. Cocina lineal equipada con mobiliario completo de bajo mesada y alacena. Mesada de Silestone con bacha de acero inoxidable. Placares incorporados. Baños completamente renovados, con detalles de diseño. Duchadores con mamparas de vidrio. Loza sanitaria y griferías de primeras marcas. Ubicación Ubicada en barrio Lourdes, una de las zonas más buscadas y cotizadas de Rosario, a tan solo 3 cuadras de Bv. Oroño, con excelente conexión hacia los principales puntos de la ciudad y rodeada de una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Una propiedad con identidad propia, excelente calidad de diseño y el diferencial de contar con espacios exteriores privados, pileta y parrillero en pleno barrio Lourdes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 317.963
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.567
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.609.694/mes

Necesitas ingresos por $ 10.438.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon al 1300 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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