Propiedad en venta en Ntra Sra de Lourdes · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 175.000

Propiedad en venta en Ntra Sra de Lourdes · 5 ambientes

Casa de 3 dormitorios reciclada con patio y parrillero en lourdes

Riccheri 1480 , Rosario · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ntra Sra de Lourdes, USD 175.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.304
Mediana m²
115 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Ntra Sra de Lourdes

Descripcion

Casa al frente desarrollada en dos plantas con una superficie total de 115 m2 totales con patio y terraza, con una distribución funcional y ambientes bien aprovechados. Ingreso a living, espacio de estar y cocina comedor integrada equipada con alacenas y bajo mesada en color madera, bacha de acero inoxidable, griferías mono comando, espacio técnico para heladera, cocina con horno a gas instalada. Dispone además de baño completo con ducha, lavadero independiente y salida a patio con parrillero. Calefón a gas y picos de gas para estufas. Pisos de porcelanato en todos sus ambientes, aberturas de aluminio, otras en madera y persianas metalicas al frente de la propiedad. Luminarias instaladas. En planta alta se encuentran tres dormitorios completos con placares e interiores, un segundo baño completo con ducha con accesorios y griferías de primera calidad. Acceso a una terraza exclusiva tipo balcón, ideal como espacio de expansión. Techo de losa con tanque de agua en altura. Ubicación: en Riccheri 1480, en una zona residencial de fácil acceso hacia todos los puntos de Rosario, con cercanía a comercios, servicios y principales arterias de la ciudad, lo que garantiza una excelente conexión y calidad de vida. Observación: Entrega inmediata. Escritura. Plano de mensura desactualizado. No es PH. No cuenta con cochera. No apto credito. A estrenar, 2026. Reciclada a nueva. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.546.831/mes

Necesitas ingresos por $ 6.187.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Riccheri 1480 , Rosario, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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