Propiedad en venta en Martin · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 200.000
+ ARS 135.000 de expensas

Propiedad en venta en Martin · 5 ambientes

Departamento en martin tres dormitorios con cochera

Tucuman al 1000 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 200.000 (comparada contra 256 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por debajo de la mediana del set (USD 231.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
256
Mediana precio
USD 231.000
Mediana precio/m²
USD 2.429
Mediana m²
95 m²
Comparar con 256 propiedades similares
3 dorm en Martin

Descripcion

Espectacular Piso Exclusivo de 3 Dormitorios al Frente Reciclado a Nuevo, Diseño Moderno con Estilo ConservadoDescripción General:Presentamos una propiedad única en el mercado que combina la solidez constructiva y la nobleza de los materiales de época con un diseño moderno, funcional y sofisticado. Este exclusivo departamento al frente fue totalmente reciclado a nuevo en su totalidad, cuidando cada detalle para fusionar las comodidades tecnológicas actuales con el alma y el carácter original de su arquitectura. El resultado es un hogar con identidad propia, caracterizado por su gran luminosidad, techos imponentes y una ventilación cruzada impecable en todos sus ambientes.Detalle de la Distribución y Espacios: Doble Ingreso Jerarquizado: La planta ofrece una versatilidad única gracias a sus dos accesos independientes. El ingreso principal nos recibe en un señorial y amplio living, diseñado para el relax y la vida social, potenciado por enormes ventanales con salida directa al amplio balcón corrido al frente. El segundo ingreso se realiza de forma cotidiana hacia la cocina-comedor, un espacio completamente separado, de generosas dimensiones, donde se restauraron guiños del estilo original combinados con amoblamientos modernos a medida, mesadas de alta resistencia y artefactos de última generación. área íntima de Gran Categoría: Un pasillo distribuidor nos conduce a los 3 dormitorios, ambientes amplios que conservan la calidez de sus estructuras originales pero actualizados con excelentes espacios de guardado y placares empotrados renovados. Esta zona es asistida por 2 baños completos principales, rediseñados por completo con revestimientos de tendencia, griferías de diseño y terminaciones modernas que ofrecen una experiencia de spa. Adicionalmente, el sector social cuenta con un toilette de recepción estratégicamente ubicado. área de Servicio Independiente: Pensada para una dinámica diaria organizada, cuenta con un sector de lavadero y tareas domésticas separado, un valioso espacio de almacenamiento/despensa y un toilette de servicio propio. Confort y Climatización: Toda la unidad cuenta con un sistema de calefacción central instalado y optimizado, garantizando una temperatura homogénea, eficiente y confortable en cada rincón durante todo el año.Una propiedad señorial que renace para las exigencias de la vida moderna, lista para habitar y disfrutar desde el primer día.Cuenta con una cochera en el edificio y baulera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.763.149/mes

Necesitas ingresos por $ 7.052.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman al 1000 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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