Propiedad en venta en Martin · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 320.000
+ ARS 590.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Martin · 5 ambientes

Venta departamento de categoría con 3 dormitorios con balcón y amenities barrio martin, rosario

Córdoba al 600 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 320.000 (comparada contra 176 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 290.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 08/10/2026 (de USD 349.000 a USD 320.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
176
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
135 m²
Comparar con 176 propiedades similares
3 dorm en Martin

Descripcion

DEPARTAMENTO DE CATEGORIA DE 3 DORMITORIOS + BALCÓN ATERRAZADO BARRIO MARTIN, ROSARIO Departamento estratégicamente ubicado en la calle Córdoba, entre Juan Manuel de Rosas y Buenos Aires, en el barrio Martin de Rosario. El edificio ha sido refaccionado con detalles de calidad y cuenta con planta baja más 12 pisos. En el 9° piso al frente este departamento ofrece vistas a la Plaza 25 de Mayo, la Catedral y el Monumento a la Bandera, además de vistas parciales al río. El generoso living comedor cuenta con un toilette de recepción, mientras que la cocina está completamente equipada y se complementa con un cuarto de servicio que incluye un baño con ducha. La zona íntima dispone de dos dormitorios con placares empotrados y un baño completo con bañera. El dormitorio principal es en suite, con vestidor y un balcón privado al contrafrente. Destaca el balcón aterrazado al frente, equipado con parrilla de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre. Los ambientes son luminosos y cuentan con excelente ventilación cruzada. El edificio ofrece amenities incluyendo una terraza con pileta, solárium y parrilla. El precio incluye dos cocheras cubiertas, aportando un valor agregado significativo. Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan confort y calidad en una ubicación privilegiada. No dudes en contactarnos y coordinar una vista. ESPERAMOS SU CONSULTA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 344.909
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.293
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.804.678/mes

Necesitas ingresos por $ 11.218.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 349.000USD 320.00026 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 349.000 → USD 320.000-8.31%

Ubicacion

Córdoba al 600 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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