Propiedad en venta en Macrocentro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 92.000
+ ARS 180.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Macrocentro · 5 ambientes

Departamento en macrocentro

Paraguay al 1000 , Macrocentro · Macrocentro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Macrocentro, USD 92.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 1.021
Mediana m²
114 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Macrocentro

Descripcion

Venta de Departamento 5 AMBIENTES 3 DORMITORIOS en Centro, Rosario. A REMODELAR Paraguay 1024 I Centro, Rosario Ubicado en pleno centro de Rosario, a pocas cuadras de la Plaza Sarmiento, cercano a todas las líneas de transporte urbano e interurbano, a pasos de la Peatonal Córdoba Unidad a la venta 02-01 Departamento de tres dormitorios + Comodín/Escritorio 2 Baños y 1 Toilette Superficie total: 107,16 m2 Doble ingreso (por Cocina y Living comedor) área social. Ingreso a Living comedor con salida a balcón Norte, sobre San Luis Cocina separada con alacenas de guardado y puerta de servicio Lavadero independiente con sector de colgado, cuarto de guardado y ventilación natural Habitación de servicio. Baño de servicio Amplio balcón al Frente íntimo. Paso a íntimos Comodín/Escritorio Dos dormitorios con placares y persianas Dos baños completos con hidromasaje y mampara Características de la unidad. Ventilación cruzada Pisos de madera originales Pisos de granito en Cocina y Lavadero Calefacción y agua caliente central Placard en paso a íntimos Características del Edificio. Seis departamentos por piso, muy bien distribuidos Dos ascensores Vigilancia (fines de semana) Portero fijo Generador Puerta principal y de servicio Servicio de limpieza Adecuación de gas hecha en el edificio. SE PERMUTA POR DEPTO DE MENOR VALOR. SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO.!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.162
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.672
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.049/mes

Necesitas ingresos por $ 3.244.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay al 1000 , Macrocentro, Macrocentro, Rosario, Santa Fe

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USD 92.000
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