Propiedad en venta en Ludueña Sur y Norte · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 55.000

Propiedad en venta en Ludueña Sur y Norte · 5 ambientes

Casa 3 dormitorios venta con patio , apta credito

Tucumán 5600, Rosario · Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ludueña Sur y Norte, USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 287
Mediana m²
174 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Ludueña Sur y Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Jonatan Sosa Casa de 3 dormitorios con patio, parrillero y cochera en Barrio Ludueña – Rosario APTA CREDITO Ubicada sobre calle Tucumán 5677, en Barrio Ludueña, esta excelente propiedad al frente combina amplitud, comodidad y espacios ideales para disfrutar en familia. Desarrollada sobre un terreno de 308 m², cuenta con 170 m² cubiertos, ofreciendo ambientes funcionales y bien distribuidos. La vivienda dispone de 3 dormitorios, 1 baño completo, cómodo lavadero independiente y una práctica cochera. Además, posee una galería techada, perfecta para reuniones y momentos de descanso durante todo el año. En el exterior se destaca un amplio patio con parrillero, ideal para compartir encuentros con familiares y amigos, brindando un espacio verde y recreativo con múltiples posibilidades. Características principales: 3 dormitorios. 1 baño completo. 170 m² cubiertos. 308 m² de terreno. Cochera. Galería techada. Lavadero independiente. Patio con parrillero. Propiedad al frente. Ubicada en Barrio Ludueña, Rosario. Una propiedad con excelentes dimensiones y gran potencial, ideal para familias que buscan comodidad, espacios amplios y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.961/mes

Necesitas ingresos por $ 1.923.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Carrefour · Avenida Eva Peron3 min · 210 m
El Emporio de la Carne14 min · 889 m
Cara de Barro14 min · 898 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 109 · adultos · publica8 min · 507 m
E.E.T. PART. INC. NRO 2061 NAZARET · adultos · privada8 min · 507 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1027 LUISA MORA DE OLGUIN · primaria · privada8 min · 507 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Acuerdo6 min · 354 m
Plaza Carlos Sacilotto12 min · 737 m
Plaza C. "Pocho" Lepratti12 min · 739 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 27 RAMON CARRILLO · centro de salud · publico4 min · 275 m
CENTRO DE SALUD LUDUEÑA NORTE Y MORENO · centro de salud · publico12 min · 767 m
CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 5600, Rosario, Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Propiedad en venta
WhatsApp