Propiedad en venta en Las Heras · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 72.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Las Heras · 5 ambientes

Venta de casa con 4 dormitorios en alem al 4200

Pasaje Esperanto 300, Las Heras · Las Heras, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Heras, USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 77.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 658
Mediana m²
117 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Las Heras

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Cristina Pasquali Casa con 4 dormitorios en venta en Pasaje Esperanto 394, Alem al 4200 La propiedad se encuentra a metros de avenida Uriburu y del Museo del Deporte Santafesino, un punto de referencia de la zona. Su ubicación ofrece cercanía a importantes arterias de circulación, comercios de proximidad y servicios del barrio, facilitando los desplazamientos y las actividades cotidianas. La casa se desarrolla sobre un terreno de 83 m², con una superficie cubierta de 113 m², distribuidos en dos plantas que permiten aprovechar al máximo los espacios y diferenciar los ambientes. En planta baja, la propiedad cuenta con ingreso a un living comedor, cocina integrada que favorece la conexión entre los ambientes, dos dormitorios y un baño completo. Desde la cocina se accede a la cochera, que dispone de techo de aluminio y brinda un espacio práctico para resguardar el vehículo. En planta alta, se encuentran tres dormitorios adicionales, un segundo baño, lavadero independiente y acceso a la terraza. Este espacio exterior cuenta con parrillero, ideal para disfrutar momentos al aire libre. Una propiedad para quienes buscan una casa con varios dormitorios, espacios funcionales en una ubicación con cercanía a avenidas importantes y puntos de interés de barrio Las Heras RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.543/mes

Necesitas ingresos por $ 2.526.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Esperanto 300, Las Heras, Las Heras, Rosario, Santa Fe

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