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Propiedad en venta en Las Heras · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 93.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 144,3 M
Cuota UVA desde $ 819.864/mes · ingresos $ 3,3 M

Propiedad en venta en Las Heras · 5 ambientes

Casa en venta 3 dormitorios a modernizar en rosario - barrio las heras

Anchorena al 500 , Las Heras · Las Heras, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Heras, USD 93.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 92.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 669
Mediana m²
162 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Las Heras

Descripcion

Casa en venta 3 dormitorios en una sola planta a remodelar DESCRIPCION: Casa al frente sobre terreno de 216 metros con 157 m2 cubiertos . Ingreso a un living comedor muy amplio, cocina separada con comedor diario amplio y cómodo. Luego tenemos los íntimos que son tres habitaciones y un baño completo, patio con lavadero y baño. Posee terraza. Al frente de la propiedad tenemos un jardín y la cochera UBICACION:Se encuentra en pleno barrio Las Heras, emblemático barrio de la zona sur de Rosario característico por ser una de las zonas residenciales mas importantes de la ciudad. Cercano a Av. San Martin donde tenemos el paseo comercial a cielo abierto con numerosos comercios, bancos Restaurantes, clubes, escuelas etc. Además esta a pocos pasos de la plaza Las Heras La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.239
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.701
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.162
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 819.864/mes

Necesitas ingresos por $ 3.279.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Anchorena al 500 , Las Heras, Las Heras, Rosario, Santa Fe

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