P Proppies
Propiedad en venta en Las Delicias · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 29.000
+ ARS 40.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 44,8 M
Cuota UVA desde $ 254.372/mes · ingresos $ 1 M

Propiedad en venta en Las Delicias · 5 ambientes

Departamento en las delicias

J. M Gutierrez al 2300 , Las Delicias · Las Delicias, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Delicias, USD 29.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,7% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
120 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Las Delicias

Descripcion

Gran oportunidad en Las Delicias, Rosario: departamento en planta baja de 4 dormitorios para reciclar. Ubicado en J. M. Gutiérrez al 2300, ofrece fácil acceso a servicios y transporte. Espacioso y versátil, ideal para familias numerosas. La unidad cuenta con: Cocina-comedor amplia, 4 dormitorios cómodos, 2 baños, Lavadero independiente, Espacio para vehículo fuera del monoblock Servicios: electricidad y agua corriente. Requiere reconexión de gas natural. Con potencial para renovarlo a tu gusto, es una oportunidad única para convertirlo en el hogar ideal. ¡Contactanos para una visita! Información y medidas aproximadas, a ratificar con documentación pertinente. Gastos y fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.257
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 842
Sellos y tasas~1.25%
USD 362
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.372/mes

Necesitas ingresos por $ 1.017.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J. M Gutierrez al 2300 , Las Delicias, Las Delicias, Rosario, Santa Fe

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