Propiedad en venta en La Florida · 5 ambientes

Corredor Responsable: Alex Gasparini COCIR 2813 • Contacto: Clelia Bertran DOS CASAS EN UN MISMO TERRENO CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES EN LA FLORIDA Una propiedad diferente, con una característica que la distingue: dos unidades habitacionales integradas dentro de un mismo inmueble, sobre un terreno de 350 m² en Coronel Lugones al 3700, en La Florida. La propiedad cuenta con 173 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos y 168 m² descubiertos, y actualmente se encuentra distribuida en dos sectores claramente diferenciados, lo que abre distintas posibilidades de uso según el proyecto y las necesidades de quien la adquiera. SECTOR FRONTAL Cuenta con 2 dormitorios, un ambiente comodín, baño completo, cocina comedor, patio seco y cochera. SECTOR TRASERO Cuenta con 2 dormitorios, baño, cocina comedor, cochera, patio verde y pileta. Esta configuración permite pensar la propiedad desde diferentes perspectivas: vivienda para una familia que necesita espacios independientes, vivienda para dos grupos familiares, generación de renta, utilización de una parte y renta de la otra, o un proyecto de remodelación y aprovechamiento integral del inmueble. Además, según la información de la publicación, cada sector cuenta con sus propias instalaciones de servicios y existe la posibilidad de analizar, mediante un profesional competente, una eventual división catastral para obtener títulos separados. Esta alternativa deberá ser evaluada y verificada específicamente para el inmueble. Por sus características, superficie y configuración, también puede resultar de interés para quienes buscan una propiedad con potencial de transformación y desarrollo, ya sea residencial o como proyecto de inversión. La propiedad dispone además de 3 cocheras, amplios espacios exteriores y una pileta en el sector trasero, sumando funcionalidad y posibilidades de aprovechamiento. Se encuentra en Coronel Lugones 3700, La Florida, una ubicación que permite combinar el carácter residencial de la zona con una buena conexión hacia otros sectores de Rosario. Una propiedad para mirar más allá de la casa tradicional: dos unidades, múltiples posibilidades y un inmueble con potencial para ser transformado según el proyecto de su nuevo propietario. Se aceptan permutas por propiedades de menor valor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.