Propiedad en venta en Echesortu · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 74.500

Propiedad en venta en Echesortu · 5 ambientes

Casa a reciclar al frente en echesortu

Rioja al 3500 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 74.500 (comparada contra 83 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,2% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
83
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
110 m²
Comparar con 83 propiedades similares
2 dorm en Echesortu

Descripcion

CASA AL FRENTE PARA RECICLAR A LA VENTA EN BARRIO ECHESORTU Venta de casa con 3 dormitorios, living, cocina/comedor, baño, patio seco y terraza. Desarrollada en dos plantas. En el ingreso nos encontramos con un espacio de local comercial dividido en dos, ademas cuenta con una planta alta en construcción, sin acceso por escalera. Luego cuenta con otra parte de la propiedad que se puede acceder por el pasillo tambien, con cocina separada, dos ambientes y espacios , baño completo para el sector social y para usar en el exterior. También cuenta con un patio seco grande y otro mas chico con parrillero que comunica a la terraza descubierta con espacio aereo para seguir construyendo. Además se encuentra a la venta otra unidad en el pasillo completamente a reciclar o demoler que podria anexarse a esta como una unidad funcional mas por USD39.000 de publicacion, se escuchan ofertas de contando por ambas. Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión en un barrio ya establecido para reciclar y generarle un gran potencial. Se pueden vender juntas o por separado. La propiedad se encuentra ubicada a pocos metros de calle Cordoba o Av Eva Peron. A una de la terminal de ómnibus, Mercado del patio y el club Plaza Jewell.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.298
Precio del aviso
USD 74.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.163
Sellos y tasas~1.25%
USD 931
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.704

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 666.549/mes

Necesitas ingresos por $ 2.666.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja al 3500 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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