Propiedad en venta en Echesortu · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 48.000

Propiedad en venta en Echesortu · 5 ambientes

Propiedad de amplias dimensiones con multiples posibilidades

Cochabamba al 4200 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 48.000 (comparada contra 577 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,3% por debajo de la mediana del set (USD 96.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
577
Mediana precio
USD 96.500
Mediana precio/m²
USD 1.394
Mediana m²
69 m²
Comparar con 577 propiedades similares
2 dorm en Echesortu

Descripcion

Oportunidad: Propiedad con dos viviendas y cochera cubierta. Ubicación: Cochabamba 4255, entre Valparaíso y Río de Janeiro Descripción del inmueble: Propiedad desarrollada sobre un amplio terreno, compuesta por dos viviendas y espacios exteriores que la conectan entre sí. Su distribución ofrece ambientes amplios y múltiples posibilidades de uso, resultando una opción ideal tanto para dos grupos de familia como para quienes buscan combinar vivienda y una unidad adicional. El inmueble cuenta con cochera cubierta y un patio interno que funciona como nexo entre ambas construcciones, brindando separación y circulación entre ellas. La primera propiedad cuenta con un amplio espacio de ingreso/ cochera cubierta, con acceso desde la calle. Al ingresar a la vivienda, se desarrolla un living-comedor de generosas dimensiones, con calefactor instalado y una buena amplitud para diferenciar ambos sectores. Dispone de cocina-comedor independiente, equipada con mobiliario de guardado bajo mesada y alacenas, mesada con bacha y espacio suficiente para incorporar una mesa de comedor. Cuenta con baño completo, equipado con inodoro, bidet, lavatorio y sector de ducha. Entre ambas viviendas se desarrolla un patio de uso común, que funciona como conexión y circulación entre ambas construcciones. La segunda vivienda cuenta con un amplio living-comedor integrado a la cocina, generando un ambiente cómodo y funcional. La cocina se encuentra equipada con mesada, bacha, bajo mesada y alacenas, el sector posee buena iluminación natural gracias a sus amplias aberturas. Dispone de baño completo, equipado con inodoro, bidet, lavatorio y sector de ducha, además de un dormitorio de buenas dimensiones. Desde el living, una escalera conduce a un amplio entrepiso, actualmente sin terminar, ofreciendo potencial para ser acondicionado y destinado a diferentes usos, como dormitorio adicional, espacio de guardado o sector de usos múltiples. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.829/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cochabamba al 4200 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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