Propiedad en venta en Condominios del Alto · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 358.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Condominios del Alto · 5 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios puerto norte

Central Argentino 100, Rosario · Condominios del Alto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Condominios del Alto, USD 358.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 374.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 374.000
Mediana precio/m²
USD 3.562
Mediana m²
105 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Condominios del Alto

Descripcion

Corredor Responsable: Alex Gasparini COCIR 2813 • Contacto: Ramiro Pacheco DEPARTAMENTO EN VENTA • 3 DORMITORIOS- PUERTO NORTE, ROSARIO Este departamento de 126 m² (113 m² cubiertos + 13 m² semicubiertos) se encuentra ubicado en el exclusivo complejo Condominios del Alto 1, en el barrio de Puerto Norte, Rosario. Distribuido en 3 dormitorios (el principal con vestidor y baño en suite), 2 baños completos, un amplio living-comedor con salida a un balcón con parrillero, una cocina con comedor diario, cuenta también con lavadero independiente y ventilación cruzada. Se encuentra en excelente estado, incluye calefacción central, cochera doble y acceso a los amenities del complejo: gimnasio, piscina, hidromasaje, laundry y seguridad 24 horas. Ubicado a metros del Río Paraná y del Alto Rosario Shopping, este departamento en Condominios del Alto 1 ofrece una excelente oportunidad de inversión o vivienda en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. POSIBILIDAD DE RECIBIR DEPARTAMENTO MODERNO EN PARTE DE PAGO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.866
Precio del aviso
USD 358.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.396
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.995

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.137.327/mes

Necesitas ingresos por $ 12.549.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Central Argentino 100, Rosario, Condominios del Alto, Rosario, Santa Fe

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