Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 98.000

Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 5 ambientes

Impecable casa en cinco esquinas

Castellanos al 2100 , Cinco Esquinas · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cinco Esquinas, USD 98.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,1% por encima de la mediana del set (USD 72.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 640
Mediana m²
107 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Cinco Esquinas

Descripcion

IMPECABLE CASA DE 2 DORMITORIOS CON GALERíA CERRADA, JARDíN CON PARRILLA Y TERRAZA LIBRE CINCO ESQUINAS. Desarrollada en una planta sobre lote único de 164 m2, con 139 m2 cubiertos. Reciclada hace 8 años. Al frente este, living con ventanal a la calle. La fachada conserva el portón de cochera; ese espacio hoy está integrado al living. Dos dormitorios muy amplios con piso flotante y placard (uno da al frente), baño completo con bañera y mampara. Cocina comedor amplia, con mesada de granito, campana extractora, y ventana al jardín. Comunica con galería cerrada, jardín con césped y parrilla de ladrillo visto bajo techo. Segundo baño con lugar de lavarropas. Cuarto de guardado donde se encuentra el termotanque. Apto crédito. Techo de losa preparado para planta alta, con azotea transitable en toda su superficie.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 858.933/mes

Necesitas ingresos por $ 3.435.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castellanos al 2100 , Cinco Esquinas, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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