Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 94.000

Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 5 ambientes

Casa en cinco esquinas

Riobamba al 3000 , Cinco Esquinas · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cinco Esquinas, USD 94.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 464
Mediana m²
165 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Cinco Esquinas

Descripcion

CASA AL FRENTE CON COCHERA, PATIO Y TERRAZA LIBRE RIOBAMBA AL 3000 Desarrollada en dos plantas sobre lote propio de 154 m2, con 166 m2 cubiertos. Se entra por un hall con piso granito y paredes revestidas símil piedra. Al frente, el living con piso de madera, ventanal a la calle y araña de bronce, y a continuación un comedor con piso de tablas de madera y puerta doble vidriada, que puede usarse como tercer dormitorio. Sobre el mismo frente, la cochera, con escalera de madera a la planta alta. Hacia el fondo, la cocina comedor: muebles de cedro, mesada de granito, horno y anafe con campana, heladera empotrada, y un sector de comedor diario con placards de pared a pared hasta el techo. Comunica con el patio, con galería, columna y persianas de madera. Completan la planta baja un dormitorio y el baño, con antebaño y bacha de mármol. En planta alta, sobre la cochera, un segundo dormitorio con baño propio y salida directa a la terraza. Terraza libre en toda su superficie, con parrilla de material, lavadero con pileta bajo techo y vista a la arboleda de la manzana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.317
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.730
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 823.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.295.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Riobamba al 3000 , Cinco Esquinas, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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