Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 155.000

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Duplex de 2 dormitorios con patio en venta en corrientes 1500

Corrientes 1500, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 155.000 (comparada contra 2988 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2988
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 2.418
Mediana m²
84 m²
Comparar con 2.988 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Moderno dúplex de pasillo en venta de dos dormitorios con patio, ideal para quienes buscan un estilo de vida moderno y cómodo. Ubicado en calle Corrientes entre Montevideo y Zeballos, a metros de avenida Pellegrini, que ofrece una variada gastronomía y entretenimiento, este inmueble 100% eléctrico ha sido reciclado con atención al detalle conservando la impronta de techos de bovedilla. La propiedad se desarrolla en dos plantas con un entrepiso único. Orientación norte de todos los ambientes brindando la mejor luz del día todo el año. • Planta baja: Se ingresa a patio con parrillero, living comedor con doble altura, con cocina y toilete. • Entrepiso: espacio de escritorio o playroom con salida a un balcón muy cómodo. • Planta alta: Dos dormitorios comparten un baño completo y un balcón corrido que ofrece vistas y luz natural . La orientación norte de la propiedad asegura luminosidad durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Este dúplex, a estrenar, es una opción accesible con financiación disponible o posibilidad de considerar propiedad céntrica como parte de pago, ideal para quienes buscan una inversión sólida en una ubicación estratégica. El proyecto se distingue por su estética actual, con detalles de carácter como techos con ladrillo visto y líneas simples, ideal para quienes buscan un estilo moderno con personalidad, funcional y con excelente ubicación en el centro de Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 167.065
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.501
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.352.441/mes

Necesitas ingresos por $ 5.409.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes 1500, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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