Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 150.000

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento de pasillo 3 dormitorios a cuadras del rio

URQUIZA 1049 , Piso 1, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 150.000 (comparada contra 1436 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 196.400): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1436
Mediana precio
USD 196.400
Mediana precio/m²
USD 2.361
Mediana m²
87 m²
Comparar con 1.436 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO DE PASILLO 3 DORMITORIOS A CUADRAS DEL RÍO Viví un PH con personalidad, a pasos de los espacios verdes y de una gran movida gastronómica ?. Este departamento de pasillo se accede por escalera y ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan amplitud y privacidad. Cuenta con 3 dormitorios ?, uno de ellos con baño privado , sumando confort para la vida diaria. Además, dispone de otro baño y un baño de servicio , acompañando la dinámica familiar o de quienes trabajan desde casa. Su gran diferencial es la terraza exclusiva de 42 m² : un oasis propio para armar un rincón verde, disfrutar asados con amigos o relajarte al aire libre. La superficie total es de 126 m² (84 m² cubiertos) , con orientación Este y un encanto típico de construcciones de 1949 . Con expensas accesibles en ARS y ambientes amplios (5 en total), es una propuesta ideal para quienes valoran ubicación, carácter y un exterior protagonista. Un hogar distinto, a pocas cuadras del río, listo para disfrutarlo todos los días. • KP582949 • T101120 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.352/mes

Necesitas ingresos por $ 5.257.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

URQUIZA 1049 , Piso 1, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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