Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 320.000
+ ARS 600.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios cochera centro

Cordoba 693 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 320.000 (comparada contra 1385 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por debajo de la mediana del set (USD 342.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1385
Mediana precio
USD 342.500
Mediana precio/m²
USD 2.625
Mediana m²
128 m²
Comparar con 1.385 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

CORDOBA 693 PISO 9 Departamento 3 dormitorios | cochera doble | parrillero individual Zonificación: Propiedad en excelentísima ubicación, fácil accesibilidad, a metros del río y del centro de la ciudad. Tipología: Departamento de 3 dormitorios remodelado, piso 9. NO es ultimo piso. Distribución: Ingreso a enorme Living-comedor con salida al balcón aterrazado al frente con parrillero indvidual. Cocina comedor separada, con sector de lavadero y un baño. E departamento cuenta con 3 dormitorios grandes con placares, uno de los dormitorios en suite y con balcón. 4 baños en total. Orientación Norte, Sur, Este y Oeste. Ventilación cruzada. El departametno tiene vista a la Catedral, Correo Argentino, plaza y río. Terminaciones: Aberturas de Aluminio, muebles de cocina de diseño contemporáneo, cocina hecha a nueva, Artefactos sanitarios y griferias de primera calidad. Pisos de madera en dormitorios y living comedor; cerámico en cocina y baños. Caldera invidual dual para calentamiento de agua sanitaria y calefacción por radiadores. Preinstalación de A/A. El ingreso al edificio fue recintemente remodelado El departamento incluye cochera doble (pasante). En la terraza hay una pequeña pileta y parrilero Superficies: Sup. Cubierta: 138m2. Superficie de balcón: 28m2 de balcones Forma de pago: Contado. Apto crédito hipotecario. Para más información no dudar en consultar. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 344.909
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.293
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.804.678/mes

Necesitas ingresos por $ 11.218.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba 693 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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