Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 295.000

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Venta - departamento 3 dormitorios vista lateral al río cochera doble y baulera - centro

San Martin al 300 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 295.000 (comparada contra 1617 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,1% por encima de la mediana del set (USD 220.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1617
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 2.429
Mediana m²
91 m²
Comparar con 1.617 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS VISTA AL RíO CON COCHERA DOBLE • BAULERA La unidad se encuentra en un tercer piso, posee doble ingreso, desde el principal se accede al living comedor que cuenta con salida al balcón corrido en forma de L, desde el cual se puede apreciar el Río Paraná y lo que le aporta gran iluminación debido a su doble orientación este y norte. A través de un pasillo distribuidor se conecta el acceso a los 2 baños completos, uno de ellos con hidromasajes, y a sus 3 dormitorios que cuentan con sus respectivos placares empotrados. En los 3 dormitorios nos encontramos con aberturas de aluminio doble hoja equipadas con cortinas de enrollar y mosquiteros. Por último, desde su ingreso secundario, podemos acceder a la cocina separada con espacio para comedor diario y equipada con mesada de marmol de ambos lados y mobiliario de excelente calidad. Terminaciones y Equipamiento -Sistema de radiadores en todos sus ambientes y baños por caldera individual. -Puertas de ingreso Blindadas. -Pisos de madera hidrolaqueados en living comedor y sus 3 dormitorios. -Cocina con Horno Empotrado y Anafe a gas. *La unidad cuenta con una cochera doble pasante ubicada en la planta baja (sin rampa o elevador mecánico), dicho espacio es para 2 autos y en su lateral hasta 2 motos. Además cuenta con una baulera de 4 m2 de uso exclusivo. Todo incluido en el valor. Sobre el Edificio Se compone de 2 Torres individuales, dicha unidad se encuentra en la Torre primera, con ingreso por calle San Martin. En la azotea podemos encontrar un espacio abierto con parrilleros, pileta y solarium con vista panorámica a la ciudad y al Río Paraná. En el primer piso de la segunda Torre cuenta con un SUM que puede dividirse en 2 para reuniones sociales, dicho espacio cuenta con baños completos y cocina. El Edificio cuenta con un encargado de turno matutino y Seguridad de turno noche. APTO CREDITO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 317.963
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.567
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.647.567/mes

Necesitas ingresos por $ 10.590.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 76 en la zona
La Distincion3 min · 181 m
DAR · Jose de San Martin 5334 min · 234 m
Morango Mercado de Frutas y Verduras · Bartolome Mitre 3214 min · 252 m
Educacion · 41 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1256 DR. JULIO MAIZTEGUI · adultos · publica2 min · 139 m
ESCUELA NRO 103 DOCTOR ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica2 min · 139 m
I.S.P.I. NRO 4029 ADMINISTRACION BANCARIA Y COMERCIO EXTERIOR · superior · privada4 min · 243 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Doctora Nelida San Miguel3 min · 179 m
Plaza de la Cooperacion3 min · 222 m
Parque España5 min · 298 m
Salud · 11 en la zona
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social2 min · 126 m
SAMCO VILLA AMELIA · hospital/clinica · publico6 min · 361 m
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin al 300 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 295.000
Propiedad en venta
WhatsApp