P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 290.000
= $ 458,2 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

En venta - departamento 2 dormitorios calidad passardi - centro rio, rosario

Dorrego al 300 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 290.000 (comparada contra 1666 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por encima de la mediana del set (USD 235.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1666
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 2.433
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1.666 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

EN VENTA • DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CALIDAD PASSARDI • CENTRO RIO, ROSARIO Edificio de PB + 8 pisos. Con dos unidades por piso. Dos niveles de cocheras y amenities en primer piso y terraza. Unidad ubicada en 4to piso al frente, con orientación oeste. Doble ingreso. Ingreso principal a living comedor con salida al balcón al frente. Ingreso secundario por cocina semi integrada equipada con alacenas y bajo mesada. Baño principal completo con ducha. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Salida al Segundo balcon con lavadero. Dormitorio secundario con placard y persianas. Materiales de primera calidad, aberturas doble vidrio, calefacción por radiadores, pre instalación de A/A. Griferías y sanitarios de primera linea. Cocheras disponibles. Valor 25.000 usd. No incluida en el precio publicado. Posesion inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 312.574
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.422
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.602.693/mes

Necesitas ingresos por $ 10.410.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego al 300 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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