P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 110.000
= $ 173,5 M
Cuota UVA desde $ 985.729/mes · ingresos $ 3,9 M

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento en oroño y 3 de febrero

3 de Febrero al 2200 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 110.000 (comparada contra 682 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
682
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.733
Mediana m²
77 m²
Comparar con 682 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en VENTA 3 de Febrero y Bv. Oroño Amplio departamento de 3 dormitorios, ubicado en una de las esquinas más buscadas de Rosario. Superficie total: 80 m2 3 dormitorios 1 baño Sin balcón La unidad cuenta con ambientes cómodos, buena distribución y una ubicación estratégica, a pasos del Bv. Oroño, universidades, parques y una gran variedad de servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en el corazón de la ciudad, con accesibilidad y comodidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 985.729/mes

Necesitas ingresos por $ 3.942.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero al 2200 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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