Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 179.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento de 4 dormitorios de piso exclusivo en el centro

Santa Fe 1495 '09-01 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 179.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por encima de la mediana del set (USD 135.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.353
Mediana m²
99 m²
Comparar con 20 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Departamento piso exclusivo con 4 dormitorios y 2 baños. Al ingresar, se accede a un hall recibidor que conduce hacia un amplio y luminoso living-comedor con salida a un balcón al frente con vista a calle Santa Fe. La cocina es independiente con espacio de comedor. Cuenta con un sector de galería-lavadero separado contiguo a la cocina. El sector íntimo se encuentra independizado mediante un pasillo distribuidor a cuatro dormitorios (uno tipo escritorio/comodín). El departamento cuenta con un baño principal completo y un segundo baño tipo toilette de servicio. La unidad se encuentra reciclada, cañerías, cloacas e instalación eléctrica nuevos. Se entrega con 3 aires acondicionados frio-calor. Ademas cuenta con pisos de porcelanato, otros en cerámica y en combinación con madera, aberturas metálicas, persianas de enrollar, placares con interiores colocados, puerta blindada, baños con terminaciones en cemento alisado, loza sanitaria y griferias de primeras marcas, mampara de vidrio en duchador y accesorios colocados. Cocina con bajo mesada, bacha de acero inoxidable, estantes y espacio de comedor diario. Calefacción y climatización por aires acondicionados y agua caliente por termotanque eléctrico. Proyecto: Edificio de PB más 10 pisos. Ascensor. 1 departamento por piso. Servicio de limpieza. Control de acceso, cámaras de seguridad. Ubicación: Centro. A metros de la Bolsa de Comercio. Observación: Edificio de 1978, reciclado en 2026. Eléctrico. No cuenta con cochera. Escriturado, apto crédito. Cuenta con 100.29m2 exclusivos más 24.68m2 de muros. Totales 124.97m2. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.934
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.198
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.568.867/mes

Necesitas ingresos por $ 6.275.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 1495 '09-01 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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