P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 174.000
+ ARS 235.000 de expensas
= $ 276,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento en venta de 3 dormitorios comodín - parque españa, rosario.

Catamarca 1271 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 174.000 (comparada contra 1864 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,1% por debajo de la mediana del set (USD 342.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1864
Mediana precio
USD 342.000
Mediana precio/m²
USD 2.614
Mediana m²
131 m²
Comparar con 1.864 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Catamarca 1271 7o Piso Piso exclusivo de 3 dormitorios + comodín | 155 m2 totales | último piso | Orientación Norte Amplio y luminoso departamento de piso exclusivo al frente, con excelente distribución y generosos espacios interiores. • Superficie total: 155 m2 (141 m2 exclusivos + balcones) • Orientación Norte • Ubicado en el 7o piso (último del edificio) • 3 dormitorios con placares • Comodín ideal como escritorio, estudio o 4o dormitorio • Cocina comedor separada • Lavadero independiente • Balcón al frente + patio de uso común en planta baja -Edificio con cámaras de seguridad y control de acceso Antiguedad: Año 1961 Ideal para familias: Ubicado en una zona privilegiada, a pasos del Colegio San Bartolomé, supermercados, Parque España, y muy cerca de la peatonal Córdoba. Excelente conectividad y entorno residencial consolidado. Una propiedad con ubicación estratégica, amplitud y comodidad en el corazón de Rosario. Algunas imágenes son modificadas con inteligencia artificial para dar un mejor aspecto al departamento C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.544
Precio del aviso
USD 174.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.053
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.570.215/mes

Necesitas ingresos por $ 6.280.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 1271 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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