Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 168.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 172.000, USD 4.000 mas.

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Casa de pasillo, 3 dormitorios - 9 de julio 1600 - centro rosario | venta

9 de Julio 1637 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 168.000 (comparada contra 1450 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,4% por debajo de la mediana del set (USD 339.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1450
Mediana precio
USD 339.000
Mediana precio/m²
USD 2.638
Mediana m²
127 m²
Comparar con 1.450 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Casa de pasillo de 3 dormitorios, con patio de invierno, quincho equipado y terraza exclusiva con pileta. Una propuesta que combina el confort de una casa renovada con amplios espacios exteriores y una distribución funcional para disfrutar durante todo el año. Características de la propiedad La vivienda cuenta con ingreso compartido con 2 unidades y fue remodelada íntegramente, ofreciendo ambientes cómodos y bien aprovechados. El acceso se realiza a través de un patio de invierno con techo corredizo de policarbonato, que aporta luminosidad y un espacio versátil para utilizar en cualquier época del año. El sector social está compuesto por un amplio estar-comedor integrado a una cocina semi integrada, equipada con amoblamientos completos de alacena y bajo mesada. La distribución favorece una excelente conexión entre los ambientes y una circulación cómoda. La planta baja alberga dos dormitorios y un baño completo, mientras que el tercer dormitorio se desarrolla en un entrepiso, aportando mayor privacidad y versatilidad para distintos usos. En la planta alta cuenta con lavadero independiente y baño. A destacar La propiedad se distingue por su terraza de uso exclusivo, equipada con un quincho totalmente preparado con asador, un espacio ideal para reuniones y encuentros sociales. Además, cuenta con césped sintético y una pileta, conformando un verdadero espacio de disfrute al aire libre. Entre sus terminaciones se destacan los pisos de porcelanato, el patio de invierno con techo corredizo y la remodelación integral que brinda una propuesta lista para habitar. Ubicación y entorno Ubicada en un sector con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y principales vías de circulación, ofrece una combinación ideal entre la tranquilidad de una casa de pasillo y la comodidad de vivir cerca de todos los servicios de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.077
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.879
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.472.456/mes

Necesitas ingresos por $ 5.889.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.4% total
USD 172.000USD 168.00002 de oct de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 168.000 → USD 172.000+2.38%

Ubicacion

9 de Julio 1637 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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