Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 339.000

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Venta casa de pasillo 3 dormitorios

Dorrego 48 bis , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 339.000 (comparada contra 2147 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 328.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2147
Mediana precio
USD 328.000
Mediana precio/m²
USD 2.654
Mediana m²
124 m²
Comparar con 2.147 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENTA Casa de pasillo 3 dormitorios Casa de diseño instalada en una de las mejores zonas de Rosario y más buscada. Su cercanía al Río y al Boulevard Oroño la hacen muy cómoda. A la propiedad ingresamos por pasillo al patio con pasto y camino que nos conecta al comedor con cocina integrada, un toilette y el dormitorio principal en suite con vestidor y vista al patio, el la platnta baja. Continuamos por una escalera de entre piso con un espacio de escritorio balcón hacia el comedor y seguido los dos dormitorios con un baño completo con ducha, ambos con ventanas al patio. En el piso superior encontramos la terraza con su pileta en deck elevado y la parrilla con su espacio de lavado. Planta baja: Comedor cocina Toilette Dormitorio en suite con vesidor Primer piso: Espacio de escritorio 2 dormitorios Baño completo con ducha Terraza: Solarium Pileta Parrilla Sup. Cubierta 131.5 m2 Patio 31 m2 Terraza 42.5 m2 C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 365.389
Precio del aviso
USD 339.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.845
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.306

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.033.022/mes

Necesitas ingresos por $ 12.132.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 48 bis , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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