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Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 233.000
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 366,5 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

San luis 931 - 4 dormitorios con cochera doble -

SAN LUIS 931 , Piso 10, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 233.000 (comparada contra 166 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 319.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
166
Mediana precio
USD 319.500
Mediana precio/m²
USD 1.796
Mediana m²
178 m²
Comparar con 166 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Ubicado en San Luis entre San Martin y Córdoba. Perfecta ubicación en el centro de Rosario a pasos de todo. Punto estratégico con un acceso rápido hacia todas direcciones. Servicios varios a disposición en la zona. DEPARTAMENTO DE 4 DORMITORIOS • 2 BAÑOS • HABITACION PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE • LAVADERO INDEPENDIENTE • AMBIENTES AMPLIOS • COCINA COMEDOR CON MUEBLES DE MADERA MACIZA E INTERIORES EN ACERO INOXIDABLE • CERRAMIENTO DE BALCON CON RED DE PROTECCION • COCHERA DOBLE CON ESPACIO PARA BAULERA • PISOS PARQUET • PUERTA BLINDADA Opcional de cochera doble (17.000USD) Edificio Pagano XII. Edificio de categoría, desarrollado en una sola torre de PB + 10 pisos. Cuenta con 3 ascensores nuevos y 7 unidades por piso pero distribuidos 3 al frente y 4 al contra-frente (prácticamente palieres separados) • KP276870 • T093013 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.136
Precio del aviso
USD 233.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.766
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.912
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.458

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.082.129/mes

Necesitas ingresos por $ 8.328.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN LUIS 931 , Piso 10, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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