Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 31.900

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Casa en centro

CATAMARCA 1800 CASA DE 3 DORMITORIOS , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 31.900 (comparada contra 1241 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 91,0% por debajo de la mediana del set (USD 355.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1241
Mediana precio
USD 355.000
Mediana precio/m²
USD 2.394
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1.241 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

CATAMARCA 1800, CENTRO ROSARIO CASA DE 3 DORMITORIOS CON TERRAZA, PARRILLERO Y PILETA USD319,000 ENTREGA INMEDIATA MAT.C.I.2011 DESCRIPCION Departamento de pasillo con ingreso por patio, compuesto en planta baja por el hall de entrada, cocina separada, amplio living/comedor y baño de servicio. En la segunda planta encontramos 3 dormitorios, uno con vestidor y baño en suite. La tercer planta cuenta con un quincho con un cuarto baño, lavadero y parrillero con salida a una gran terraza exclusiva, con deck y pileta. A pocas cuadras de colegios y facultades, a 3 cuadras de Bv. Oroño y 4 cuadras del río, hace de ésta una locación estratégica. TERMINACIONES Carpinterías metálicas llevarán la protección anti-óxido y tres manos de pintura sintética. Carpintería con marcos y hojas línea Módena negras VIDRIOS DVH de alta prestación. Boca para TV, portero eléctrico y las instalaciones correspondientes para la colocación de teléfono. Toma de corriente eléctrica especial para la conexión de un Aire Acondicionado en cada ambiente. Frente e interior de placares de melanina 18mm. Baños revestidos en porcelanato. Patio, living comedor y cocina de cemento alisado. Zócalos escuadrados de pvc en interior. Grifería FV mono-comando (ducha, lavatorio y bidet). Espacio para lavarropas y lavavajillas. Piletas de acero inoxidable JOHNSON con grifería mono-comando FV. Muebles de cocina de diseño, amplias comodidades, detalles en melamina, color y mesadas a medida. Picaportes acerados en todas las puertas. Sanitarios Ferrum Bari. Receptáculo de ducha. Los muros que den al exterior, se realizaran dobles con aislación de polietileno de 3 cm de alta densidad. Revestimientos: cocinas sobre mesada Porcelanato. Horno y anafe: a gas Longvie calidad similar. Marmolería: mesada de cocina Purastone o similar. Pre instalación de radiador en planta baja y pico de gas en planta baja. Iluminación: luces led, instalación de artefactos en todos los espacios. Pre instalación de aires acondicionados en todas las habitaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.384
Precio del aviso
USD 31.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 927
Sellos y tasas~1.25%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 286.296/mes

Necesitas ingresos por $ 1.145.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CATAMARCA 1800 CASA DE 3 DORMITORIOS , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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