Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 120.055
+ ARS 106.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Venta semipiso 1 dormitorio, centro. amenities.

Sarmiento 1200, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 120.055 (comparada contra 3746 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por encima de la mediana del set (USD 94.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3746
Mediana precio
USD 94.500
Mediana precio/m²
USD 2.050
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3.746 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Lía Giammona Descripción de la unidad Unidad de 1 dormitorio con placares de piso a techo con interiores completos. 1 baño , Cocina y amplio living comedor. Cortinas roller automatizadas. Balcón al frente. Ventilación cruzada. Cocheras, bauleras y espacio cerrado para bicicletas disponibles, no incluido en el precio de la presente publicación. Características generales del edificio M33: En el centro histórico de la ciudad, a pocas cuadras de las peatonales, a metros de sala Lavardén. Hall de ingreso con control de acceso y sistema de video monitoreado .Baños y cocinas totalmente equipados .Pre instalación para colocación de aire acondicionado Split. Aberturas de aluminio sistema hidro, modelo ha62 con vidrios según requerimiento de eficiencia energética. Espacios recreativos con ingreso en PB. Solárium / Asador/ Sanitarios. Cochera en dos niveles como así también bauleras y bicicleteros. Disponibles a la venta oficinas en 1er piso con baño, kitchenette y patios exclusivos. El Edificio fue construido por la empresa Minervino , calidad constructiva premium, eficiencia energética tanto en diseño como en materiales. ENTREGA INMEDIATA/ ESCRITURACION FRMA DE PAGO A CONVENIR UNIDADES APTO CREDITO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.400
Precio del aviso
USD 120.055
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.486
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.501
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.358

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.066.558/mes

Necesitas ingresos por $ 4.266.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.014) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1200, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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