Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 395.000
+ ARS 300.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento único de 3 dormitorios con parrillero exclusivo y cochera

España 352 '3A , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 395.000 (comparada contra 1582 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por encima de la mediana del set (USD 295.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1582
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 2.617
Mediana m²
114 m²
Comparar con 1.582 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Piso exclusivo de 3 dormitorios único en Rosario. Palier exclusivo seguido de puerta blindada a living-comedor, baño toilette, salía a balcón frentista al Este con parasoles móviles, parrillero con cerramiento en acero inoxidable, cocina separada con comedor diario, lavadero independiente y salida también a balcón al frente. Pasillo distribuidor con espacio para pequeño escritorio y 3 dormitorios con 2 baños completos grandes (uno en suite). Ventilación cruzada y master suite con vestidor más balcón contrafrente. La unidad fue concebida pensando en cada detalle con pisos de porcelanato símil madera, aberturas de aluminio con DVH, cortinas a medida eléctricas con apertura remota, cableado para alarma y para sistema de audio, calefacción por radiadores, caldera dual para agua caliente, iluminación acorde en cada ambiente, gargantas e inclusive en placares, equipos de aire acondicionado en cada ambiente y placares con interiores colocados. Cocina con amplia mesada en silestone sobre bacha de acero inoxidable, horno y anafe diferenciado, extractor, espacio para lavavajillas, lavadero independiente con bacha de servicio. Baños con finos detalles, revestimiento en paredes, bañeras con mamparas de vidrio, loza sanitaria y griferías de primeras marcas, extractor, accesorios y espejos colocados. Proyecto: Edificio Minerco XXIX con dos bloques y cada uno con su respectivo núcleo de ascensor y escalera. Control de acceso. Cocheras en 2 niveles por rampa fija de hormigón. Planta baja y 10 pisos. Ubicación: En la zona río de Rosario, a pasos del Parque España y del centro de la ciudad. Observación: Antiguedad 2020. Escriturado, apto crédito. Cuenta con cochera amplia (camioneta) con una baulera grande. Superficie 115m2 más 5m2 de baulera más muros. Opcional de 2da cochera. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 425.747
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.471
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.462.025/mes

Necesitas ingresos por $ 13.848.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 352 '3A , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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