P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 350.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 551,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Venta departamento de 3 dormitorios con vista al rio

Cordoba al 600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 350.000 (comparada contra 1397 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 360.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1397
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 2.524
Mediana m²
144 m²
Comparar con 1.397 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Se vende Departamento de 3 dormitorios con vista al río | Centro Río Ubicado a metros del Monumento a la Bandera, en una de las zonas más buscadas de Rosario, este departamento se encuentra en piso 5 al frente, con orientación norte y excelente luminosidad natural durante todo el día. La unidad cuenta con amplio living comedor, cocina independiente, sala de estar, 3 dormitorios, uno de ellos con baño en suite, 2 baños, 1 toilette, lavadero y balcón corrido al frente con destacada vista al río y al Monumento a la Bandera. Dispone además de cochera y se destaca por su muy buena calidad constructiva. El departamento se encuentra reciclado con materiales de primera calidad presentando mejoras y actualizaciones que realzan su funcionalidad y estética. Ideal para quienes buscan amplitud, ubicación privilegiada y vistas abiertas. POSIBILIDAD DE FINANCIACIóN. *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 377.244
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.131.439/mes

Necesitas ingresos por $ 12.525.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba al 600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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