Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 300.000
+ ARS 298.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Santiago 1458 (05-01)-departamento premium 3 dormitorios cochera baulera barrio lourdes rosario

Santiago 1458 (05-01) con Cochera y Baulera , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 300.000 (comparada contra 2211 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 320.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2211
Mediana precio
USD 320.500
Mediana precio/m²
USD 2.629
Mediana m²
122 m²
Comparar con 2.211 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Excelente departamento de 3 dormitorios. Calidad Premium. • ZONA • A metros de Avenida Pellegrini y Bv. Oroño, dos de los accesos mas importantes de la Ciudad de Rosario. En cercanía a uno de los Parques mas grandes y lindos de la ciudad, el Parque Independencia. • TIPOLOGIA • Edificio de 7 pisos con departamentos de 2 y 3 dormitorios de la constructora del Ingeniero LEIN muy reconocido en la ciudad. Con un imponente ingreso de jerarquía y diseños modernos e innovadores combinando hormigón visto laqueado y hierro y cristal. Departamento de 3 dormitorios de gran categoría, al frente con ventilación cruzada. El departamento se encuentra en un 5to piso al frente, compuesto de living comedor con salida al balcón a la calle con orientación Este, cocina totalmente separada con espacio de comedor diario muy luminosa. Los 3 dormitorios se encuentran al contra frente, el principal se encuentra con baño en suite con vestidor amplio, lavadero independiente. Incluye 1 cochera y 1 baulera. Superficie Cubierta: 118,5m2 Superficie Semicubierta: 6,63m2 Total Construido: 125,13m2 • TERMINACIONES • Pisos de ingeniería en ambientes y porcelanatos en núcleos húmedos, yeseria fina, aberturas en aluminio ALUAR A30, muebles de bajo mesada y alacena en madera maciza laqueada de blanco, horno y anafe en acero inoxidable marca LONGVIE, mesada de mármol, caldera dual Italiana, calefacción por radiadores, conexión prevista para la colocación de SPLIT y espacio técnico en todos los ambientes, persiana de PVC en dormitorios, lumbrales de mármol en todas las aberturas. Fotos del showroom ubicado en el piso 5. No dudes en consultarnos y coordinar una visita! Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.352
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.684.090/mes

Necesitas ingresos por $ 10.736.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago 1458 (05-01) con Cochera y Baulera , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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