Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 245.000

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento tres dormitorios y balcon aterrazado con parrillero. amenities. financiación

Pellegrini al 900 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 245.000 (comparada contra 1216 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por encima de la mediana del set (USD 215.049).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1216
Mediana precio
USD 215.049
Mediana precio/m²
USD 2.381
Mediana m²
91 m²
Comparar con 1.216 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO TRES DORMITORIOS CON BALCóN Y PARRILLERO Unidad: Departamento de cinco ambientes de tres dormitorios. Contiene cocina, living comedor, dos baños, toilette, balcón, escritorio, vestidor y brinda con amenities. Ubicación: Departamentos para la venta sobre Av. Pellegrini 900, entre Maipú y San Martin. Ubicado en una de las principales arterias de la ciudad, brindando múltiples oportunidades comerciales y recreativas. En cercanía a Parque Urquiza y Av. Belgrano, permitiendo la rápida conexión con los puntos de entrada y salida a la ciudad de Rosario. Edificio desarrollado en 13 plantas con departamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con 3 niveles de cocheras. Dispone de espacios verdes de uso común, gimnasio y bauleras. Además los departamentos de 3 y 4 dormitorios son de calidad premium. Terraza con pileta, solárium, quincho semicubierto y kids zone intervenida por Crucijuegos. Terminaiones: • Agua caliente. • Provisión de agua caliente por caldera. • Gas. • Conexión de gas con anafe en cocina. • Aire acondicionado. • Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. • Seguridad y tecnología. • Pantalla táctil inteligente • Sensor de humo • Sensor movimiento • Alarma inteligente • Botón de pánico • Puertos USB en dormitorio • Calefacción por medio de radiadores en ambientes principales y dormitorios, regulados mediante termostatos digitales inteligentes. Posibilidad de cochera. Forma de pago: Contado. Anticipo y financiación a plazo de obra. Finalización de obra: Diciembre 2027.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 264.071
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.115
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.151.090/mes

Necesitas ingresos por $ 8.604.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini al 900 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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