Propiedad en venta

USD 207.000

= $ 322,4 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento de 3 dormitorios amplio con patio

3 de febrero al 1200 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 135 m²
Sup. total: 184 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 207.000 (comparada contra 1454 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1454
Mediana precio: USD 340.000
Mediana precio/m²: USD 2.651
Mediana m²: 127 m²

Comparar con 1.454 propiedades similares

3 dorm en Centro

Descripcion

3 de febrero 1200- zona centro -Departamento reciclado en su totalidad. -Se encuentra en planta alta por escalera. PRIMER PLANTA: -Living comedor de gran dimensión, con salida a balcón. -Frente norte. -Cocina sectorizada por barra, espacio para lavarropas. -Baño completo con ducha. -Patio interno. -Dormitorio principal con vestidor. PLANTA ALTA: -2 dormitorios amplios con placar empotrado, uno con salida a un balcón -Baño completo. -Terraza de usos multiples. -No paga expensas. -Cuenta con 135 m2 cubiertos. Todas las medidas son aproximadas y sujetas a verificación

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.113

Precio del aviso: USD 207.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 6.011
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.588
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.514

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.831.209/mes

Necesitas ingresos por $ 7.324.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de febrero al 1200 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

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