Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 159.000

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento duplex 3 dorm en venta en centro

3 de Febrero 1275 Planta 100, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 159.000 (comparada contra 1581 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,4% por debajo de la mediana del set (USD 276.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1581
Mediana precio
USD 276.000
Mediana precio/m²
USD 2.627
Mediana m²
108 m²
Comparar con 1.581 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Duplex en venta en planta alta al frente ubicado en la calle 3 de Febrero 1275. Se ingresa por escalera al primer nivel y nos recibe gran living comedor con balcón al frente, cocina con barra desayunadora y lavadero y baño toilete. Mediante cálida escalera de madera que sectoriza el living de la cocina comedor, se accede al segundo nivel con tres dormitorios amplios con placares con interiores de diseño, un baño completo y acceso a un patio para disfrutar del aire libre. Con una antigüedad de 40 años, este inmueble se remodeló por completo en instalaciones, con terminaciones de categoría que dan modernidad a cada ambiente mediante pisos de porcelanato, muebles de madera completos, sanitarios y artefactos de ultima generación y luces led que decoran cada sector. Ubicación estratégica cerca de avenida Pellegrini, plaza Sarmiento y peatonales. Se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y funcional, con una orientación norte que garantiza una excelente iluminación natural que permite disfrutar de vistas despejadas y ambientes agradables. Este duplex se convierte en una opción atractiva para familias que buscan un espacio con carácter, funcionalidad y confort.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.377
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.617
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.406.581/mes

Necesitas ingresos por $ 5.626.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 1275 Planta 100, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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