Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 145.000
+ ARS 140.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento en centro

Tucuman al 1000 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 145.000 (comparada contra 1505 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1505
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 2.405
Mediana m²
91 m²
Comparar con 1.505 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

TUCUMáN 1038 • Departamento de 2 dorm. con 2 Patios y Cochera en Zona Parque España Ubicado en pleno centro de la ciudad. Sobre calle Tucumán entre San Martin y Sarmiento, a metros del Parque España. Descripción: Departamento de 2 dormitorios con 2 baños, 2 patios y cochera. Ubicado en PB con ingreso a living comedor, cocina comedor diario con despensa, dos dormitorios (originalmente de 3 dormitorios). Segundo baño tipo toilette y lavadero independiente con acceso desde el patio. Cochera con baulera. Terminaciones solidas de época con el Living comedor amplio con piso de porcelanato pulido, una pared con espejos y hogar a gas. Dos dormitorios con piso de parque de madera y placares completos. Baño completo con revestimiento cerámico, vanitory con detalles de mármol y bañera. Cocina independiente con despensa, piso de porcelanato, alacena y bajo mesada completos, mesada combinada entre granito y acero inoxidable, bacha doble y calefón para agua caliente. Aberturas interiores de madera y exteriores de hierro con cortinas de enrollar de madera. Dos patios, uno de ellos con lavadero externo y baño de servicio, en aire luz del edificio. El segundo patio con rejas de seguridad, ambos con piso de cerámico rústico para exteriores. Calefacción a gas. Edificio de PB y 5 pisos. Cocheras en PB y plantas con dos unidades por piso. Departamentos de 2 y 3 dormitorios. Terraza accesible sin amenities. 1 ascensor. Ingreso a cochera por rampa fija de hormigón y portón manual. Servicio de limpieza. Acceso manual con llave. Observación: Escriturado. Apto Crédito. Superficie cubierta exclusiva 100 m2 más 32 m2 de muros más superficie descubierta de 31 m2, total: 162 m2 Forma de pago: Contado pero evaluan permuta por departamento mas chico y mas nuevo en Rosario hasta el 50%.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.282.731/mes

Necesitas ingresos por $ 5.130.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman al 1000 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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