Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 120.000

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Venta departamento de 3 dormitorios con cochera en abasto, rosario

Maipú 1700, Piso 2, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 120.000 (comparada contra 936 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por debajo de la mediana del set (USD 197.431): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
936
Mediana precio
USD 197.431
Mediana precio/m²
USD 2.349
Mediana m²
86 m²
Comparar con 936 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Calidad Ulanovsky, en una ubicación privilegiada de Rosario, a solo media cuadra de Av. Pellegrini y con excelente conexión con el centro de la ciudad. Una zona que se destaca por su amplia propuesta gastronómica, comercial y educativa. La propiedad se encuentra en un segundo piso al frente, con orientación oeste, lo que permite disfrutar de muy buena luz natural durante gran parte de la tarde. Su distribución ofrece ambientes amplios y cómodos, pensados para una vida práctica y confortable. Características principales: 3 dormitorios amplios, con placares empotrados de piso a techo y excelente iluminación natural. Living comedor con pisos de parqué en muy buen estado de conservación. Balcón al frente. Cocina independiente con espacio para comedor diario, alacenas y bajo mesada. Lavadero independiente. 1 baño completo. Toilette de recepción. Cochera propia con acceso directo mediante portón automático. Una propiedad que se destaca por sus dimensiones, distribución y ubicación, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida en una de las zonas más demandadas de Rosario. ¡Consultanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 1700, Piso 2, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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