Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 120.000

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Departamento en venta de tres dormitorios con balcón en zona centro, rosario

Rioja al 1000 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 120.000 (comparada contra 1006 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1006
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 2.381
Mediana m²
88 m²
Comparar con 1.006 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en venta de 3 dormitorios con balcón en zona centro, Rosario Unidad de tres dormitorios con ventilación cruzada y doble balcón, optimizando el ingreso de luz natural en los sectores principales. El inmueble se compone de un estar-comedor, tres dormitorios, cocina independiente con sector de lavadero, dos baños uno de ellos en suite y un balcón aterrazado. El estar-comedor y las habitaciones cuentan con pisos de madera parquet barnizada, mientras que la cocina, los baños y el balcón, revestimientos de cerámicos. La cocina está equipada con mesada de granito, muebles de bajo mesada, cocina a gas y ventana al exterior. El área íntima distribuye tres dormitorios con placares empotrados de piso a techo. Su ubicación en Rioja al 1000, dentro del microcentro de Rosario, brinda proximidad a las peatonales Córdoba y San Martín, al Parque España y al rio. Una zona con excelente acceso a líneas de transporte público y área comercial. El edificio ofrece servicio de vigilancia las 24 horas y posee un patio de acceso al aire libre. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja al 1000 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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