Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 245.920

Propiedad en venta en Centro · 5 ambientes

Av. pellegrini 932 - 3 dormitorios con balcón al contrafrente

Av. Pellegrini 932 , Piso 9, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 245.920 (comparada contra 1380 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 239.963).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1380
Mediana precio
USD 239.963
Mediana precio/m²
USD 2.452
Mediana m²
97 m²
Comparar con 1.380 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios con balcón al contrafrente | Av. Pellegrini 932 La unidad cuenta con 106 m² totales, de los cuales 9m² corresponden al balcón, y se caracteriza por una distribución cómoda y funcional. El ingreso se da a través de un amplio living comedor con una cocina semi integrada equipada con mobiliario completo, materiales de primera calidad y excelentes terminaciones. El ambiente cuenta con salida al balcón, generando una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores. En el sector privado se encuentran los tres dormitorios, con una distribución que favorece la independencia y el confort. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y vestidor. El area privada se completa con un segundo baño completo dispuesto para los dos dormitorios secundarios. La unidad incorpora además un toilette en el área social, pensado para mayor comodidad al recibir visitas. El desarrollo ofrece una completa propuesta de amenities: coworking, sector de juegos, SUM, gimnasio, piscina, solarium, parrillas, quincho y fogonero, además de espacios verdes de uso común. Una unidad amplia y luminosa, con excelente aprovechamiento de los espacios y una ubicación privilegiada sobre Av. Pellegrini. Financiación: anticipo mínimo del 30% y saldo en 24 cuotas mensuales pesificadas, ajustadas según el índice CAC. Fecha de entrega estimada: Mayo 2028 • KP575302 • KPT091714 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.062
Precio del aviso
USD 245.920
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.141
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.074
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.927

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.143.940/mes

Necesitas ingresos por $ 8.575.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.480) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pellegrini 932 , Piso 9, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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